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Manila

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不動産投資の魅力

政治的な混乱が収まり、政府が積極的な外資誘致策を打ち出したことから近年、経済成長が加速しているフィリピン。米大手格付け会社ムーディーズが、今後もフィリピン経済が世界屈指の高成長を続けるとして「アジアのライジング・スター(希望の星)」と評するなど、2013年は7.2%とアジアでは中国に次ぐ成長を遂げています。
フィリピンの総人口は2014年に1億人を突破し、世界の人口ランキングで第12位。ASEAN加盟国の中で最も高い出生率(3.1/2011年)を誇り「人口ボーナス期」の真っ只中にあります。
マニラ首都圏のコンドミニアムの平均グロス賃貸利回りは年7.06%(2012年)、物件によっては、年10%以上の利回りを実現しているものも数多くあり、アジア最高水準。
さらに、人口増加・経済発展に伴い、不動産価格は年々上昇し、経済の中心地であるマカティの不動産価格は、足元で年率10%前後の価格上昇が続いています。
それでもフィリピン不動産は、1990年代にかけて目覚ましい発展を遂げ、不動産価格も上昇していったアジア主要都市の不動産価格と比較してもまだ割安感があります。政情不安の影響で経済の停滞が長く続き、不動産価格も安値に放置されていたフィリピン。アジア屈指の高成長国へと変貌を遂げ始めている中、まだまだ割安感がある不動産に高い関心が寄せられています。

マニラ不動産投資関連ニュース

三井不動産に続け!フィリピン不動産の魅力とは?
三井不動産に続け!フィリピン不動産の魅力とは?
2017.07.24

不動産投資の熱は日本国内に留まらず、海外にまで手を広げる投資家の姿も見られるようになってきた。海外の不動産投資をしている日本人が熱い眼差しを送る国、それがフィリピンだ。フィリピンは東京の不動産と比べる ...
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マニラの投資物件の特徴

最低価格
約436万円~
( 2,000,000 PHP~)
利回り
★★★★☆
低← →高
リスク
★★★★☆
低← →高
※1PHP=2.18円で換算しております。
※上記利回りとリスクはあくまで目安であり、数値を保証するものではありません。
※利回りとリスクの基準についてはこちら

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