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不動産投資ニュース

ベトナム 不動産向け融資規制強化が緩和

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ベトナム 不動産向け融資規制強化が緩和

ベトナムの中央銀行であるベトナム国家銀行は、不動産向け融資の規制強化などを盛り込んだ通達第36号/2014/TT-NHNNの一部を改正・補足する通達第06号/2016/TT-NHNNを2016年5月27日に発表し、融資規制強化を緩和致しました。
この新通達は2016年7月1日より施行されます。

通達第36号改正草案では、商業銀行・海外銀行支店・合作社銀行が中長期融資に充当できる短期預金の上限比率を60%から40%に引き下げるとなっていましたが、今回発表された新通達では2016年末まで60%で据え置き、2017年1月1日より50%、2018年1月1日より40%と段階的に引き下げることになっています。

通達第36号改正草案が発表された後、商業銀行の多くは中長期資金を増やす目的で中長期預金金利を大きく引き上げましたが、2016年末まで上限比率が60%に据え置かれたことから、今後各行が資金調達コスト削減に向けて預金金利を引き下げる可能性があります。

また、通達第36号改正草案では、不動産向け融資に対するリスク係数を現行の150%から250%へ引き上げるとされていましたが、新通達では200%への引き上げに留められました。

ベトナム国家銀行は、今回の中長期貸付に充当できる短期預金の上限比率の縮小、及び不動産向け融資に対するリスク係数の引き上げについて、資金流動性リスクを軽減すると共に、不動産向け融資を抑制してバブル発生を防ぐ目的だと説明しています。

The State Bank of Vietnam ニュース&イベント 2016年5月27日
http://www.sbv.gov.vn/portal/faces/vi/pages/trangchu/ttsk/ttsk_chitiet?dDocName=SBVWEBAPP01SBV080905&dID=83649&_afrLoop=18990837978898715&_afrWindowMode=0&_afrWindowId=b7mkegy9a_46#@dID=83649&_afrWindowId=b7mkegy9a_46&_afrLoop=18990837978898715&dDocName=SBVWEBAPP01SBV080905&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=b7mkegy9a_82

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