×

ログイン

会員登録はこちら

不動産投資ニュース

不動産投資先輩方に学ぶ、不動産投資の成功と失敗のポイント

ニュースタグ:    

LINEで送る
Pocket

不動産投資先輩方に学ぶ、不動産投資の成功と失敗のポイント

「不動産投資には関心があるが、金額が大きくて投資に踏み切れない…」これが投資初心者に共通する不安ではないだろうか。不動産投資は中古ワンルームマンションでも1,000万円以上の投資金額となり、これを心理的なハードルに感じている人も多いだろう。

そんな不安を感じた時に思い出して頂きたいのが「賢者は歴史に学ぶ」というドイツの政治家、ビスマルクの言葉だ。過去に不動産投資をした先輩方の成功・失敗体験を理解することで、冷静に事実を見つめ、正しい判断の元で投資を行えるようになる。

今回ご紹介するのは不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」が5月9日に発表した意識調査で、その中でも「不動産投資の成功・失敗したポイント」を取り上げ、解説していきたい。

データ引用元:健美家不動産投資に関する意識調査(第7回)
https://www.kenbiya.com/info/user_anquite_result201704.html
※以下のグラフ・表は意識調査を元に筆者が作成したもの。

不動産投資の失敗「40.7%」

不動産投資で「失敗した」と答えているのは全体の40.7%。堅実で安全性の高いと言われる不動産投資において、この数字を「高い」と見る方も多いだろう。しかし、失敗4割という数字だけを見て恐れを感じてしまうのはなく、冷静にこの要因を紐解いていこう。

不動産投資の成功、失敗経験があるか?

失敗のポイントは「物件の質」

なぜ不動産投資で失敗したと考えたのか?その理由は次のようなものがあげられる。

失敗したと思う理由は?(上位5つ)

これらに共通するポイントとして「質の悪い不動産物件をつかんでしまった」ことがあげられる。上位5つを占めるポイントに共通しているのは、物件の品質が想定よりも低いことから来ている。信用のできる管理会社から立地が良く、品質が高く、投資額をペイできる物件を紹介してもらうことで回避できる。

成功のポイントは「学習」

翻って、不動産投資で成功したポイントについてはズバリ「学習」だ。次の結果は購入前の事前学習をしっかりしていたことで成功を納めたことを表している。

成功したと思う理由は?(上位5つ)

これは不動産投資入門者にとって大いに勇気の出る回答といえるだろう。不動産投資は決して雲の上の投資手法などではなく、必要な知識をつけることで成功できる投資なのだ。書籍を読む、セミナーへいく、不動産会社の担当者や詳しい人にしっかりと質問をしたり相談をすることは特別な能力を必要とせず、誰にでもできることだ。

先に述べた失敗理由は勉強不足だったことに起因している。失敗要因の上位にあった「空室リスク」「修繕費がかさんでしまった」「相場より高い物件を掴んでしまった」というのはいずれも事前に知識や情報を得ることで回避できたものばかりだ。

このように不動産投資の成否を分けるポイントは過去の先輩方が「答え」を出している。うまい話に飛びついてしまい、「不動産投資はこんなにも危険!」という失敗事例に恐怖を感じる前に、実際に投資を経験した先輩方に学ぶのが正しい不動産投資の実態を知る手段になるのではないだろうか。

第6回世界の資産運用フェア パネルディスカッションレポート

人気記事

ホリエモン ビットコイン対談で注目するべき4つのポイント

ニュース

ホリエモン ビットコイン対談で注目するべき4つのポイント

Money Voiceの記事に仮想通貨投資をやっている人にとても興味深い対談が紹 ...

「第6回 世界の資産運用フェア」パネルディスカッションレポート

お知らせ

「第6回 世界の資産運用フェア」パネルディスカッションレポート

言論プラットフォーム「アゴラ」とのコラボが実現したパネルディスカッション。Ses ...

一読して理解できる「ビットコイン分裂」の疑問を優しく解説

ニュース

一読して理解できる「ビットコイン分裂」の疑問を優しく解説

多くの人が固唾を呑んで見守った今月8月1日のビットコイン分裂騒動は大きな混乱もな ...

Session9.ビットコインはこれからどうなる!?~専門家に聞く、仮想通貨との賢い付き合い方

世界の資産運用フェア

Session9.ビットコインはこれからどうなる!?~専門家に聞く、仮想通貨との賢い付き合い方

「第6回 世界の資産運用フェア」 パネルディスカッションレポートSession9 ...

> 人気記事をもっと見る

タグ